L’habitat collectif
Mentionnons ici la possibilité de construire à plusieurs familles un immeuble organisé pour l’indépendance de chacune et la mise en commun de certains moyens. La négociation des devis des travaux sera plus intéressante car le projet, plus gros, est donc mieux amorti. La création de parties communes, escaliers, garage, local poubelles, balcons, clôtures, voies d’accès ou autre, en divise les frais par le nombre de participants. Les nombreux frais annexes, évoqués ci avant dans la partie sur le financement, sont partagés et les mêmes possibilités financières aboutissent nécessairement à des constructions de meilleure qualité, mieux équipées. Le chauffage commun sera une chaudière beaucoup plus performante, voire une centrale de cogénération. La piscine n’en sera que plus grande, les panneaux photovoltaïques aussi. On peut avoir un studio en commun pour l’accueil d’amis ou de parents proches. Si l’immeuble est haut, on fera installer un ascenseur, une bénédiction pour tous vers la soixantaine. Même chose pour plein de choses...
Les personnes qui pensent s’associer dans un projet d’habitation forment généralement une société civile immobilière pour la gestion du ou des bâtiments communs. Ce genre d’association n’implique pas du tout une vie quotidienne partagée avec les autres. Il ne s’agit que de rassembler des moyens pour un habitat de grande qualité et d’en répartir les frais. Beaucoup d’expériences de ce style ont été menées à bien, y compris en ville ou en banlieue, sans aucun psychodrame communautaire. Les personnes qui ont choisi cette voie en sont satisfaites. Grâce à ces habitats collectifs, certains résidents évitent un isolement déprimant et trouvent le réconfort mental d’une appartenance. Les coups de main et dépannages sont favorisés entre proches voisins.
Ce genre d’habitat peut comporter, en plus des logements de chaque famille, des petits appartements à louer. Ils donneront une source financière à la so, mais surtout aideront des personnes démunies ou isolées à se loger. Un ou deux logements en plus, c’est rencontrer de nouvelles personnes et leurs relations, offrir à un jeune couple son premier nid, à une jeune femme séparée et son petit enfant le moyen de se retourner dans la vie, à une personne âgée le soutien d’un voisinage bienveillant, à un ex taulard une base pour redémarrer, à un handicapé le confort d’un logement adapté, etc.
UNE EXPÉRIENCE D’HABITAT COLLECTIF
La Coop de Construction .Residence Salvatierra
9 bd de la Tour d’Auvergne 35043 Rennes cedex 34326
Tél .02.99.35.0/ .35, fax.02.99.35.13.00 coop@coop deconstruction fr
Une coopérative de construction s’est mise en place à Rennes il y a quelques années dans le secteur de la promotion immobilière. Sa première action a été la construction d’un immeuble de six niveaux et quarante logements, entièrement en matériaux sains (bois, briques de terre, laine de chanvre) et économe en énergie, la Résidence Salvatierra, réalisé par Jean Yves Bather, architecte à Tours. Il est aujourd’hui habité et la Coop de construction continue de proposer des logements collectifs et écologiques, dans le cadre d’une démarche HQE, aux collectivités locales.