L’argent, c’est du temps, non ?
Le plus ruineux de tout : louer des sous, emprunter. Là, c’est du temps que l’on gage, le temps professionnel à venir, le temps de sa propre vie. Méphistique Oui, le budget est l’aspect principal d’un projet d’habitation et construire ne doit pas devenir une prison financière. Doit on hypothéquer des années et rester dans la gêne trop longtemps pour accéder à la propriété 7 Certes, chacun calculera et fera son choix mais si l’on prend une moyenne, la question mérite d’être étudiée au travers de quelques lignes.
Prenons le cas d’une maison neuve, bâtie pour quatre vingt mille euros. Sur quinze ans, avec un apport de quinze mille euros et aux taux actuels, ce seront quatre vingt douze mille euros qu’il faudra débourser au total. Soit un surcoût de douze mille euros de seuls intérêts bancaires. Pour deux sniicards réunis, c’est six mois de la vie de chacun consacré à la location d’argent Si on compte qu’il faut bien vivre et que l’on étale ce coût de l’argent comme un loyer, à rai son de vingt pour cent des revenus du couple chaque mois, il faudra consacrer deux années et demie au remboursement des seuls intérêts.
Poussons le raisonnement : deux années et demie de vie de deux personnes pour payer les intérêts, et près de sept fois plus pour le principal, la maison elle même. Soit un total de quinze années à rembourser, plus les trois années qui ont permis l’apport personnel, au rythme de quatre cent trente euros par mois. Tandis que, face à cela, il ne faut que trois ou quatre mois à deux pour édifier une maison de bois, un mois seulement pour une petite habitation en paille et chaux.
Les matériaux et matériels n’interviennent en général que pour trente à quarante pour cent du coût d’une construction, soit trente deux mille euros au maximum dans l’exemple que nous avons pris. On les achètera à crédit, moins l’apport personnel, ce qui induit tout de même quatre mille euros d’intérêts. Admettons maintenant que les deux membres du couple prennent un congé sans solde pour une durée de six mois, ce qui devrait largement suffir à construire l’essentiel. Valeur douze mille euros. On obtient un coût total de quarante huit mille euros, soit, selon les principes déjà évoqués, neuf ans et quatre mois de remboursement, c’est à dire, presque neuf années de moins que le projet initial, quarantequatre mille euros d’économie,près de la moitié. Incroyable, non ? Fabriquer sa maison, même en empruntant le montant d’achat des matériaux et en comptant les salaires perdus pendant la durée des travaux, permet une économie de près de cinquante pour cent... Refaites les calculs à votre façon, vous ne tomberez de toute façon pas bien loin. L’essentiel pour obtenir ces économies étant de se glisser dans la peau d’un(e) autoconstructeur(trice)...