Viabilisation
Les frais de viabilisation sont importants, que les réseaux soient présents ou non. En fait, c’est leur éloignement qui change la donne car le raccordement est à la charge du propriétaire du terrain, et dans l’étude d’implantation, il faut se souvenir que l’emplacement de la maison détermine la longueur, et donc le coût, des tranchées et des canalisations.
Pour l’eau, il faut se renseigner en mairie ou au service clientèle du distributeur local afin de savoir s’il existe une canalisation de distribution à proximité du futur domicile. Il est bon de s’assurer que le réseau est suffisant pour alimenter un bâtiment de plus. C’est l’occasion de savoir quelles seront les modalités du contrat d’abonnement et les tarifs pratiqués pour les services de l’eau à cet endroit.
Comme pour la distribution d’eau potable, le futur propriétaire doit prendre contact avec le service des eaux de sa commune pour savoir comment effectuer le branchement au réseau de collecte des eaux usées qui peut être unitaire ou séparatif, comme nous l’avons vu. S’il n’existe pas de réseau d’assainissement collectif dans la zone d’habitation envisagée, ces dispositions ne s’appliquent évidemment pas. Mais rappelons qu’il est alors fait obligation d’assurer le traitement des eaux usées par une installation individuelle d’assainissement.
Le gaz de ville est intéressant à plus d’un titre. Certes il s’agit d’une combustible fossile mais il dégage peu de fumée ce qui, en ville, est de toute première importance. Les grandes villes du début du siècle dernier faisaient encore appel au charbon et au bois et elles étaient noircies comme leur ciel. Se raccorder au gaz de ville est généralement une solution économique et pratique. Quant le réseau de gaz de ville existe, l’utiliser évite de s’approvisionner d’une autre énergie qu’il faudrait alors transporter, manipuler, stocker. Se brancher sur un réseau collectif est donc un acte écologique à plus d’un titre même si nous savons que le gaz en question n’est pas renouvelable et coûtera de plus en plus cher.
Le détail des contraintes de viabilisation est exposé dans le chapitre Questions financières et juridiques, qui précède celui ci, ainsi qu’au chapitre Eau, air, lumière, bases de la vie dans les paragraphes concernant l’usage de l’eau