La limite des 170 métres carrés habitables
À la conception de l’étage, on pourra abaisser le toit légèrement. De cette façon, tous les espaces de moins d’un mètre quatre vingts de haut ne sont pas comptés même sill est facile d’y loger un lit, un bureau, une baignoire, ou des rangements. On obtient ainsi, en dehors d’une plus grande surface de planchers, des économies de taxe foncière et de matériaux de construction, une amélioration de la solidité d’ensemble, une esthétique plus harmonieuse.
La figure ci dessus montre comment une maison disposant d’une surface de planchers de cent qu€tre vingt douze mètres carrés sera considérée comme ne comportant que cent cinquante six mètres carrés habitables. Dans un cas comme celui ci, il est donc tout à fait possible, sous réserve de vos compétences en conception et maîtrise d’oeuvre, d’économiser les frais d’études d’un architecte.
Plus tard, on pourra encore agrandir. L’ajout de pièces de moins de vingt mètres carrés n’est soumis qu’à une simple déclaration. Augmenter la surface d’un salon par une serre ou une avancée de toit peut donc se faire aisément par la suite. Avant que le bébé ne pousse trop, il est possible de bâtir une belle resserre de dix huit mètres carrés pour servir d’atelier, par exemple, puis de la transformer en chambre d’enfant, par simple constitution d’un dossier de changement d’affectation. Sans vouloir pousser personne à la magouille immobilière, il faut savoir que des solutions existent qui permettent de vivre nombreux sous le même toit, si l’on a prévu l’ajout ultérieur d’espaces supplémentaires.